2001
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市前海股份有限公司
物业公司深圳市前海物业管理公司
小区地址深圳市南山区玉泉路1-10号
附近学校麒麟幼儿园,南山实验教育集团麒麟小学,每个人剧场学校
本周挂牌均价
1.85%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
麒麟花园二期户型主要有0平-77平的的二居 。 一居(5) 二居(18) 三居(22) 四居(4) 五居(3) 1室1厅1卫·47.11㎡东南
1室1厅1卫·40.59㎡朝东
1室1厅1卫·48.59㎡朝南
2室1厅1卫·54.88㎡朝北
2室1厅1卫·51.20㎡朝东
2室1厅1卫·69.65㎡朝北
3室2厅1卫·93.22㎡西北
3室2厅1卫·93.22㎡西北
3室2厅1卫·100.40㎡朝南
4室2厅2卫·115.75㎡朝南
4室1厅2卫·140.15㎡南北通透
4室1厅2卫·123.73㎡南北通透
5室2厅2卫·149.01㎡朝南
5室3厅2卫·171.21㎡5室2厅3卫·214.82㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.2，建筑密度高于29%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 3.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率50%，高于79%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 50 区域均值 28该房源楼龄21年，比33%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 202.2元/㎡·月
物业公司深圳市前海物业管理公司
容积率
50%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：深大,桃园等；114个公交站：麒麟花园,研祥科技大厦2等。
该小区交通配套得分优于19%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 114 该区域 5 100周边3km（直线距离）内共有80个幼儿园：麒麟幼儿园,豪方幼儿园等； 17个小学：南山实验教育集团麒麟小学,南头小学等； 34个中学：每个人剧场学校,深圳市南山实验教育集团麒麟中学等。
该小区教育配套得分优于16%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 80 17 34 该区域 95 21 24注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有31个购物中心：万昌商业广场,润富达广场等； 523个超市：润佳生活超市,小时光便利店等。
该小区购物配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 31 523 该区域 54 605周边3km（直线距离）内共有111个公园：深圳高新区中区高中二道西门子磁共振园,马家龙街心公园等。
该小区休闲配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 111 该区域 123本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/61829.html
