2003
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市天涯海角实业有限公司
物业公司深圳市国泰庭苑设计有限公司
小区地址龙华镇华旺路2-1号
附近学校同盛幼儿园,墩背小学,深圳市龙华区第三实验学校(华悦校区)
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
琼珠花园户型主要有0平-86平的的三居 。 二居(4) 三居(14) 2室2厅1卫·83.79㎡西北
2室2厅1卫·81.00㎡2室2厅1卫·82.00㎡
3室1厅1卫·80.00㎡
东西通透
3室1厅1卫·80.00㎡3室1厅1卫·80.10㎡
南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.3，建筑密度高于27%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于36%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 37该房源楼龄19年，比64%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 15.21.78元/㎡·月
物业公司深圳市国泰庭苑设计有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：阳台山东；61个公交站：龙华妇幼保健院,泉新源工业区等。
该小区交通配套得分优于7%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 61 该区域 1 72周边3km（直线距离）内共有54个幼儿园：同盛幼儿园,桂冠华庭幼儿园等； 8个小学：墩背小学,龙华育英小学等； 12个中学：深圳市龙华区第三实验学校(华悦校区),深圳市龙华区第二外国语学校等。
该小区教育配套得分优于8%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 54 8 12 该区域 56 5 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：联恒商业城,大浪商业中心等； 918个超市：易便利店,天添便利店等。
该小区购物配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 21 918 该区域 26 837周边3km（直线距离）内共有45个公园：易家青年公园,回归故里等。
该小区休闲配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 45 该区域 37本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/61804.html
