1998
住宅类别独栋
开发企业深圳南油房地产有限公司
物业公司深圳南海物业管理有限公司
小区地址前海路大南山脚下
附近学校中海阳光玫瑰幼儿园,荔湾小学,深大附中(初中部)
本周挂牌均价
4.38%环比上周
低交易热度
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.6，建筑密度高于4%的同区域小区。
该小区 0.6 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率80%，高于94%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 80 区域均值 34该房源楼龄24年，比49%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 22.12.8元/㎡·月
物业公司深圳南海物业管理有限公司
容积率
80%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：荔湾,铁路公园等；48个公交站：南头青青世界总站,深大附中等。
该小区交通配套得分优于26%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 48 该区域 5 75周边3km（直线距离）内共有64个幼儿园：中海阳光玫瑰幼儿园,比诺国际教育幼儿园等； 16个小学：荔湾小学,南山实验教育集团荔林小学等； 25个中学：深大附中(初中部),深圳大学附属中学初中部等。
该小区教育配套得分优于29%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 64 16 25 该区域 82 18 28注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有27个购物中心：泛海城市广场购物中心,美家福购物广场(南山店)等； 332个超市：江小白便利店,玫瑰园港湾便利店等。
该小区购物配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 27 332 该区域 51 405周边3km（直线距离）内共有97个公园：钓鱼池(暂停营业),平衡木等。
该小区休闲配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 97 该区域 109本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/61761.html
