2007
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市宇宏投资集团有限公司
物业公司深圳市宇宏物业管理有限公司
小区地址中心城龙福西路104号（吉祥路与龙福西路交汇处西南角）
附近学校欣悦欧景幼儿园,清林小学,深圳市龙岗区实验学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打四居
欧景花园三期户型主要有0平-220平的的四居 。 二居(7) 三居(2) 四居(14) 五居(9) 2室2厅2卫·128.00㎡南北通透
2室2厅2卫·128.00㎡南北通透
2室2厅1卫·0.00㎡3室2厅2卫·129.24㎡
南北通透
3室2厅1卫·130.00㎡4室1厅3卫·134.08㎡
4室1厅3卫·136.00㎡
4室1厅3卫·122.61㎡
南北通透
5室2厅4卫·125.00㎡南北通透
5室1厅3卫·127.30㎡南北通透
5室1厅3卫·122.00㎡东西通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.9，建筑密度高于62%的同区域小区。
该小区 2.9 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率42%，高于77%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 42 区域均值 33该房源楼龄15年，比51%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 14.42.2元/㎡·月
物业公司深圳市宇宏物业管理有限公司
容积率
42%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：吉祥；74个公交站：欧景花园,龙岗妇幼保健院等。
该小区交通配套得分优于38%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 74 该区域 1 71周边3km（直线距离）内共有88个幼儿园：欣悦欧景幼儿园,家和盛世幼儿园等； 12个小学：清林小学,龙城小学等； 20个中学：深圳市龙岗区实验学校,力天高中(万科翰邻城分校)等。
该小区教育配套得分优于64%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 88 12 20 该区域 75 10 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有38个购物中心：悦动城(龙岗中心城店),祥情世纪城市广场(龙平西路)等； 665个超市：Q萌生活超市,裕康商店等。
该小区购物配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 38 665 该区域 37 707周边3km（直线距离）内共有106个公园：罗马公园,吉龙社区公园等。
该小区休闲配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 106 该区域 90本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/61485.html
