1994
住宅类别普通住宅
开发企业天津南天二花园投资有限公司
物业公司城建集团
小区地址百花二路31号
附近学校荔园教育集团百花校区附属幼儿园,荔园小学百花校区,深圳外国语学校(集团)初中部
本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
南天二花园户型主要有0平-89平的的二居 。 一居(1) 二居(18) 三居(26) 四居(3) 五居(1) 1室1厅1卫·72.00㎡南北通透
2室1厅1卫·82.00㎡南北通透
2室1厅1卫·82.11㎡南北通透
2室1厅1卫·88.83㎡东西通透
3室1厅3卫·88.83㎡南北通透
3室1厅1卫·88.83㎡南北通透
3室1厅1卫·88.78㎡南北通透
4室1厅2卫·126.68㎡东西通透
4室1厅1卫·81.48㎡4室2厅2卫·0.00㎡
5室2厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2.1，建筑密度高于21%的同区域小区。
该小区 2.1 区域均值 4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于88%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 25该房源楼龄27年，比18%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 27 区域均值 26.62.8元/㎡·月
物业公司城建集团
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有17个地铁站：通新岭,体育中心等；151个公交站：妇儿医院,市妇幼保健院红荔院区等。
该小区交通配套得分优于97%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 17 151 该区域 14 124周边3km（直线距离）内共有85个幼儿园：荔园教育集团百花校区附属幼儿园,深圳银鹰第一幼儿园等； 33个小学：荔园小学百花校区,(荔园教育集团)百花校区等； 27个中学：深圳外国语学校(集团)初中部,深圳实验学校中学部等。
该小区教育配套得分优于67%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 85 33 27 该区域 81 31 23注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 16周边3km（直线距离）内共有153个购物中心：百花新天地,群星购物等； 878个超市：百里臣24小时便利店(长城店),7-Eleven711便利店百花二路-0872等。
该小区购物配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 153 878 该区域 147 853周边3km（直线距离）内共有136个公园：白沙岭社区公园,长城一号社区公园等。
该小区休闲配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 136 该区域 127本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/61461.html
