2005
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市华保宏实业有限公司
物业公司深圳市华业物业管理有限公司
小区地址蛇口东角头公园南路与望海路交汇处
附近学校小天使幼儿园(望海路),太子湾学校-小学部,深圳南山区蛇口育才教育集团太子湾学校
本周挂牌均价
1.6%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
南海玫瑰花园二期户型主要有0平-81平的的三居 。 二居(18) 三居(20) 四居(15) 五居(2) 2室1厅1卫·82.00㎡西南
2室1厅1卫·82.00㎡2室1厅1卫·81.89㎡
西南
3室1厅1卫·98.00㎡西南
3室1厅1卫·97.49㎡西南
3室1厅1卫·97.05㎡东南
4室1厅3卫·177.57㎡东南
4室1厅3卫·223.00㎡4室2厅3卫·220.75㎡
东南
5室2厅3卫·172.67㎡东南
5室1厅2卫·182.94㎡东西通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.2，建筑密度高于38%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率48%，高于75%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 48 区域均值 34该房源楼龄17年，比71%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 22.12.6元/㎡·月
物业公司深圳市华业物业管理有限公司
容积率
48%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：水湾,海上世界等；57个公交站：南海玫瑰园西,海昌街等。
该小区交通配套得分优于18%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 57 该区域 5 75周边3km（直线距离）内共有63个幼儿园：小天使幼儿园(望海路),育苗幼儿园(海昌街)等； 13个小学：太子湾学校-小学部,育才一小等； 27个中学：深圳南山区蛇口育才教育集团太子湾学校,太子湾学校中学部等。
该小区教育配套得分优于13%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 63 13 27 该区域 82 18 28注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有34个购物中心：海上世界船头广场,环船广场等； 292个超市：味源便利店,玫瑰园超市等。
该小区购物配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 34 292 该区域 51 405周边3km（直线距离）内共有92个公园：海上世界街心公园,渔海栈道等。
该小区休闲配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 92 该区域 109本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/61282.html
