2009
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市阳光华艺房地产有限公司
物业公司深圳市新一代物业管理有限公司
小区地址南山大道与海德二道交汇处
附近学校爱迪宝贝亲子馆,深圳市南山区向南小学,深圳(南山)中加学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
南光城市花园户型主要有81平-112平的的二居 。 一居(7) 二居(47) 三居(8) 四居(25) 五居(1) 1室1厅1卫·40.39㎡朝东
1室1厅1卫·40.21㎡朝西
1室1厅1卫·40.48㎡朝西
2室1厅1卫·41.65㎡2室1厅1卫·41.65㎡
2室1厅1卫·41.65㎡
东北
3室1厅2卫·87.22㎡朝西
3室1厅2卫·88.00㎡3室1厅2卫·87.83㎡
南北通透
4室1厅2卫·88.67㎡东西通透
4室1厅2卫·85.60㎡南北通透
4室1厅2卫·89.00㎡5室1厅2卫·150.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4.5，建筑密度高于52%的同区域小区。
该小区 4.5 区域均值 4.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于52%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 26该房源楼龄13年，比90%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 21.83元/㎡·月
物业公司深圳市新一代物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：南山书城,南山等；111个公交站：中油大厦,南山派出所等。
该小区交通配套得分优于45%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 111 该区域 8 108周边3km（直线距离）内共有119个幼儿园：爱迪宝贝亲子馆,南光城市花园幼儿园(海德二道)等； 30个小学：深圳市南山区向南小学,南山小学新校区等； 27个中学：深圳(南山)中加学校,学府中学等。
该小区教育配套得分优于81%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 119 30 27 该区域 113 28 28注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有77个购物中心：南光百货,ONE IPARK等； 609个超市：五洲丰华生活超市,全家便利店(南山大道店)等。
该小区购物配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 77 609 该区域 76 633周边3km（直线距离）内共有131个公园：和心亭,凰系吴公祠等。
该小区休闲配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 131 该区域 137本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/61252.html
