2014
住宅类别普通住宅
开发企业深圳满京华投资集团有限公司
物业公司深圳市满京华物业管理有限公司
小区地址龙岗大道与碧新路交汇处（地铁龙岗线南联站南侧200米）
附近学校喜悦里幼儿园,龙岗中心小学,鹏达学校
本周挂牌均价
5.31%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
满京华喜悦里户型主要有0平-88平的的三居 。 一居(2) 二居(19) 三居(88) 四居(39) 五居(9) 1室1厅1卫·52.55㎡朝东
1室1厅1卫·51.84㎡朝东
2室2厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·0.00㎡
2室2厅1卫·0.00㎡
3室2厅1卫·0.00㎡
3室2厅1卫·0.00㎡
3室2厅1卫·80.73㎡
4室2厅2卫·0.00㎡
4室2厅2卫·0.00㎡
4室2厅2卫·0.00㎡
5室2厅2卫·0.00㎡
5室2厅2卫·141.00㎡
东西通透
5室2厅2卫·131.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4，建筑密度高于85%的同区域小区。
该小区 4 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率32%，高于42%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 32 区域均值 33该房源楼龄8年，比76%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 14.42.8元/㎡·月
物业公司深圳市满京华物业管理有限公司
容积率
32%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：南联,双龙等；84个公交站：鹏达花园,摩尔城等。
该小区交通配套得分优于82%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 84 该区域 1 71周边3km（直线距离）内共有88个幼儿园：喜悦里幼儿园,建新幼儿园等； 14个小学：龙岗中心小学,深圳巿龙岗区南联小学等； 18个中学：鹏达学校,丰丽学校等。
该小区教育配套得分优于63%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 88 14 18 该区域 75 10 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有47个购物中心：E COMMERCE PARK,摩尔城购物中心等； 996个超市：天猫小店(喜悦里便利店),湘邵商店等。
该小区购物配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 47 996 该区域 37 707周边3km（直线距离）内共有101个公园：演讲狮,平南社区健康主题公园等。
该小区休闲配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 101 该区域 90本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/61051.html
