满庭芳(平湖)小区风水

满庭芳(平湖)小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2002

住宅类别

普通住宅

开发企业

深圳市宝嘉新投资有限公司

物业公司

深圳市宝嘉新投资有限公司

小区地址

龙岗平湖镇凤凰大道261号

附近学校

锦冠华庭幼儿园,凤凰山小学,平湖中学(初中部)

风水大事记

2002年 竣工时间 2005年 交房时间

小区风水评分

价格指数

40028元/㎡

本周挂牌均价

2.04%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

满庭芳(平湖)户型主要有0平-118平的的三居 。 二居(3) 三居(5) 四居(1) 2室2厅1卫·66.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅1卫·118.00㎡

3室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·91.00㎡

4室2厅2卫·135.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5，建筑密度高于30%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 26

楼龄

该房源楼龄20年，比18%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 20 区域均值 10.5

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.4元/㎡·月

物业公司

深圳市宝嘉新投资有限公司

硬件设施

2.5

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：双拥街,平湖等；41个公交站：平湖体育中心,平湖凤凰新村等。

该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 2 41 该区域 2 52

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有42个幼儿园：锦冠华庭幼儿园,波斯顿国际幼儿园等； 6个小学：凤凰山小学,爱文学校等； 11个中学：平湖中学(初中部),平湖兴文学校等。

该小区教育配套得分优于31%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 42 6 11 该区域 45 6 12

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有33个购物中心：凤凰城,翔英商业广场等； 493个超市：永辉超市(平湖店),大三元便利店等。

该小区购物配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 33 493 该区域 31 518

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有33个公园：御峰广场,深圳市凤凰山国家矿山公园等。

该小区休闲配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 33 该区域 43

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