2003
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市燕兴投资有限公司
物业公司中海物业管理(深圳)有限公司
小区地址创业路3号
附近学校北师大浪琴屿幼儿园,北京师范大学南山附属学校,学府中学
本周挂牌均价
0.03%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
浪琴屿花园户型主要有0平-156平的的三居 。 一居(1) 二居(16) 三居(26) 四居(20) 五居(2) 1室2厅1卫·72.10㎡东西通透
2室1厅1卫·78.70㎡南北通透
2室1厅1卫·94.54㎡东西通透
2室1厅1卫·82.87㎡西南
3室1厅2卫·109.55㎡东南
3室1厅2卫·104.00㎡东西通透
3室1厅2卫·110.03㎡4室1厅2卫·140.39㎡
南北通透
4室1厅2卫·128.39㎡东西通透
4室1厅2卫·155.82㎡5室1厅2卫·155.82㎡
东南
5室3厅3卫·0.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.3，建筑密度高于30%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 3.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率50%，高于73%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 50 区域均值 36该房源楼龄19年，比26%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 15.32.8元/㎡·月
物业公司中海物业管理(深圳)有限公司
容积率
50%绿化率
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：登良,后海等；111个公交站：观海台,电力花园等。
该小区交通配套得分优于75%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 111 该区域 6 96周边3km（直线距离）内共有106个幼儿园：北师大浪琴屿幼儿园,观海台幼儿园等； 26个小学：北京师范大学南山附属学校,北京师范大学南山附属学校小学部等； 23个中学：学府中学,海德学校等。
该小区教育配套得分优于64%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 106 26 23 该区域 94 22 26注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有75个购物中心：益田丨旅游商业,天虹·尚新季等； 575个超市：颂心便利店,易捷便利店(文心五路店)等。
该小区购物配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 75 575 该区域 68 492周边3km（直线距离）内共有130个公园：正浩文体公园,后海天后古庙等。
该小区休闲配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 130 该区域 120本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/60758.html
