2004
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市朗钜实业有限公司
物业公司深圳市朗钜实业有限公司管理
小区地址文锦南路1010号
附近学校育才幼儿园(锦星街),深圳市北斗小学,深圳菁华中英文实验中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
朗钜御风庭户型主要有0平-45平的的一居 。 一居(81) 二居(16) 1室0厅1卫·30.95㎡朝东
1室0厅1卫·30.84㎡南北通透
1室0厅1卫·31.92㎡朝北
2室1厅1卫·66.69㎡东南
2室1厅1卫·68.00㎡2室1厅1卫·69.96㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为6.7，建筑密度高于70%的同区域小区。
该小区 6.7 区域均值 4.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率33%，高于64%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 33 区域均值 29该房源楼龄18年，比87%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 263.6元/㎡·月
物业公司深圳市朗钜实业有限公司管理
容积率
33%绿化率
周边2km（直线距离）内共有12个地铁站：文锦,向西村等；119个公交站：文锦渡口岸(南行),文锦渡口岸等。
该小区交通配套得分优于67%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 12 119 该区域 8 102周边3km（直线距离）内共有83个幼儿园：育才幼儿园(锦星街),乒乓午托等； 38个小学：深圳市北斗小学,深圳市向西小学等； 28个中学：深圳菁华中英文实验中学,深圳市翠园集团文锦中学等。
该小区教育配套得分优于26%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 83 38 28 该区域 91 38 26注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有110个购物中心：MOREFUN商场,hiCITY等； 723个超市：辉记商店(锦星街店),伊力特商店(锦星花园店)等。
该小区购物配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 110 723 该区域 94 706周边3km（直线距离）内共有132个公园：文锦渡社区公园,新南街心花园等。
该小区休闲配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 132 该区域 138本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/60752.html
