2012
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市水榭花都房地产有限公司
物业公司莱蒙物业
小区地址宝安龙华二线拓展区人民路和富国路交汇处东南侧
附近学校学思午托中心,民顺小学,深圳高级中学(集团)北校区
本周挂牌均价
1.15%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
莱蒙水榭春天五期户型主要有0平-75平的的二居 。 一居(1) 二居(30) 三居(49) 四居(9) 五居(5) 1室1厅1卫·66.65㎡2室1厅1卫·78.45㎡
朝东
2室1厅1卫·78.00㎡朝西
2室1厅1卫·75.00㎡朝东
3室1厅1卫·89.00㎡朝西
3室1厅1卫·88.31㎡南北通透
3室1厅1卫·89.00㎡东西通透
4室2厅4卫·254.07㎡南北通透
4室1厅2卫·136.00㎡4室1厅2卫·136.00㎡
南北通透
5室1厅2卫·259.42㎡南北通透
5室1厅2卫·147.00㎡南北通透
5室1厅2卫·146.10㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.2，建筑密度高于67%的同区域小区。
该小区 3.2 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率45%，高于57%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 38该房源楼龄10年，比65%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 12.63.1元/㎡·月
物业公司莱蒙物业
容积率
45%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：红山,民治等；88个公交站：南源新村,水榭春天等。
该小区交通配套得分优于48%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 88 该区域 4 83周边3km（直线距离）内共有123个幼儿园：学思午托中心,瑞德启蒙教育(1866佐阾荟店)等； 13个小学：民顺小学,深圳市龙华区行知小学等； 21个中学：深圳高级中学(集团)北校区,龙华区教育科学研究院附属实验学校等。
该小区教育配套得分优于64%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 123 13 21 该区域 116 14 17注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有57个购物中心：乐活坊,萬家MART(民治梅龙店)等； 820个超市：汇佳便利店,好邻家便利店(民兴街店)等。
该小区购物配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 57 820 该区域 58 827周边3km（直线距离）内共有62个公园：张氏鼻咽堂,龙华绿廊公园等。
该小区休闲配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 62 该区域 64本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/60666.html
