2005
住宅类别普通住宅
开发企业深国投房地产开发有限公司
物业公司信托物业管理
小区地址香梅路1063号
附近学校荔园外国语小学东校区附属幼儿园,荔园外国语小学,福田区科技中学
本周挂牌均价
4.25%环比上周
低交易热度
2室2厅1卫·0.00㎡
3室2厅2卫·0.00㎡
3室2厅2卫·0.00㎡
3室2厅2卫·0.00㎡
4室2厅2卫·191.24㎡
朝南
4室2厅2卫·170.85㎡南北通透
4室2厅2卫·157.00㎡南北通透
5室2厅2卫·147.76㎡朝南
5室1厅3卫·308.60㎡朝南
5室2厅3卫·206.21㎡东南
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.4，建筑密度高于24%的同区域小区。
该小区 1.4 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率65%，高于83%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 65 区域均值 41该房源楼龄17年，比49%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 15.44元/㎡·月
物业公司信托物业管理
容积率
65%绿化率
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：香梅,香梅北等；91个公交站：宏浩花园,龙塘等。
该小区交通配套得分优于82%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 91 该区域 7 75周边3km（直线距离）内共有83个幼儿园：荔园外国语小学东校区附属幼儿园,快乐宝贝幼儿园等； 29个小学：荔园外国语小学,深圳市狮岭小学等； 25个中学：福田区科技中学,深圳市福田区外国语学校(景田校区)等。
该小区教育配套得分优于85%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 83 29 25 该区域 67 23 23注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有49个购物中心：TT国际街区,景雅居商城等； 454个超市：华润万家便利超市(水榭花都店),顺怡景商店等。
该小区购物配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 49 454 该区域 36 343周边3km（直线距离）内共有132个公园：景田北一街公园,康欣社区公园等。
该小区休闲配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 132 该区域 153本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/77094.html
