2008
住宅类别联排,独栋,双拼
开发企业深圳市水榭花都房地产有限公司
物业公司深圳信托物业管理服务有限公司
小区地址龙华街道办民乐路以北、外环南路以西
附近学校耀中幼儿园,深圳外国语学校龙华学校-小学部,深圳外国语学校(集团)龙华学校
本周挂牌均价
3.18%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
水榭山户型主要有0平-291平的的一居 。 一居(4) 三居(1) 四居(2) 五居(1) 1室0厅0卫·0.00㎡1室0厅0卫·0.00㎡
1室3厅2卫·281.00㎡
3室0厅2卫·281.00㎡
4室3厅3卫·0.00㎡
4室2厅3卫·0.00㎡
5室3厅4卫·0.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.6，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 0.6 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率49%，高于81%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 49 区域均值 27该房源楼龄14年，比72%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 187.5元/㎡·月
物业公司深圳信托物业管理服务有限公司
容积率
49%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：白石龙,民乐等；53个公交站：水榭山,逸秀新村等。
该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 53 该区域 3 92周边3km（直线距离）内共有44个幼儿园：耀中幼儿园,圣莫丽斯幼儿园等； 9个小学：深圳外国语学校龙华学校-小学部,深圳市东星学校等； 10个中学：深圳外国语学校(集团)龙华学校,深圳市龙华高级中学等。
该小区教育配套得分优于2%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 44 9 10 该区域 105 15 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：福到来购物中心,易型AT20(玖龙荟店)等； 307个超市：优品便利店,田森便利店等。
该小区购物配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 307 该区域 59 1012周边3km（直线距离）内共有41个公园：玉龙公园,白石龙音乐公园等。
该小区休闲配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 41 该区域 54本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/77097.html
