2012
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市水榭花都房地产有限公司
物业公司莱蒙物业
小区地址宝安龙华二线拓展区人民路和富国路交汇处东南侧
附近学校红黄蓝亲子园(中梅路),民顺小学,深圳市民治中学
本周挂牌均价
0.96%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
莱蒙水榭春天六期户型主要有0平-87平的的三居 。 二居(6) 三居(53) 四居(10) 五居(2) 2室1厅1卫·86.69㎡2室1厅1卫·86.69㎡
东西通透
2室1厅2卫·88.00㎡东西通透
3室1厅2卫·88.22㎡东西通透
3室1厅2卫·89.59㎡3室1厅2卫·128.00㎡
南北通透
4室1厅2卫·128.00㎡南北通透
4室1厅2卫·128.00㎡西南
4室1厅2卫·128.36㎡东西通透
5室1厅2卫·128.49㎡东西通透
5室1厅2卫·128.00㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.2，建筑密度高于65%的同区域小区。
该小区 3.2 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于43%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 38该房源楼龄10年，比66%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 12.63.1元/㎡·月
物业公司莱蒙物业
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：红山,民治等；98个公交站：中梅路公交首末站,水榭春天中等。
该小区交通配套得分优于59%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 98 该区域 4 83周边3km（直线距离）内共有127个幼儿园：红黄蓝亲子园(中梅路),学思午托中心等； 13个小学：民顺小学,深圳市龙华区行知小学等； 21个中学：深圳市民治中学,深圳市龙华区民治中学教育集团等。
该小区教育配套得分优于68%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 127 13 21 该区域 116 14 17注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有58个购物中心：1866佐阾荟,萬家MART(民治梅龙店)等； 870个超市：碧优选生活超市,庄鲜超市等。
该小区购物配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 58 870 该区域 58 827周边3km（直线距离）内共有61个公园：奋斗者广场,鲨鱼公园等。
该小区休闲配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 61 该区域 64本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/60663.html
