2013
住宅类别普通住宅
开发企业莱蒙房地产（深圳）有限公司
物业公司莱蒙物业
小区地址宝安龙华二线拓展区人民路和富国路交汇处东南侧
附近学校水榭春天幼儿园,民顺小学,深圳市龙华区实验学校
本周挂牌均价
0.98%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
莱蒙水榭春天户型主要有0平-394平的的三居 。 一居(3) 二居(16) 三居(57) 四居(12) 五居(2) 1室1厅1卫·70.00㎡东南
1室1厅1卫·0.00㎡1室1厅1卫·0.00㎡
2室1厅1卫·70.04㎡
东南
2室1厅1卫·69.98㎡东南
2室1厅1卫·70.00㎡3室1厅2卫·88.98㎡
南北通透
3室1厅2卫·89.00㎡南北通透
3室1厅2卫·89.00㎡东西通透
4室1厅1卫·89.31㎡南北通透
4室1厅1卫·83.96㎡东西通透
4室1厅2卫·118.74㎡南北通透
5室1厅2卫·89.38㎡西南
5室2厅2卫·150.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较高，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.4，建筑密度高于71%的同区域小区。
该小区 3.4 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于33%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 38该小区车户比1 : 0.8，即一户1.3个车位，车位充沛程度高于4%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1.3 区域均值 0.1该房源楼龄9年，比74%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 12.63.1元/㎡·月
物业公司莱蒙物业
容积率
35%绿化率
1 : 0.8车位配比
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：红山,上塘等；98个公交站：龙华实验学校,水榭春天中等。
该小区交通配套得分优于60%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 98 该区域 4 83周边3km（直线距离）内共有111个幼儿园：水榭春天幼儿园,新爱婴早教中心(龙华店)等； 11个小学：民顺小学,深圳市龙华区行知小学等； 20个中学：深圳市龙华区实验学校,深圳市民治中学等。
该小区教育配套得分优于54%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 111 11 20 该区域 116 14 17注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有57个购物中心：龙华九方购物中心,天虹购物中心(龙华店)等； 802个超市：润达圆庭生活超市,家家润平价生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 57 802 该区域 58 827周边3km（直线距离）内共有60个公园：奋斗者广场,新区大道街心花园等。
该小区休闲配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 60 该区域 64本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/60661.html
