2002
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市半岛房地产开发有限公司
物业公司深圳市半岛房地产物业管理公司
小区地址南光路和海德二道交汇处
附近学校鸿瑞幼儿园,深圳市南山区向南小学,深圳(南山)中加学校
本周挂牌均价
2.46%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打四居
鸿瑞花园二期户型主要有193平-193平的的四居 。 一居(1) 二居(2) 三居(5) 四居(1) 1室1厅1卫·59.93㎡朝南
2室0厅0卫·0.00㎡2室2厅1卫·0.00㎡
3室2厅1卫·93.71㎡
东南
3室2厅1卫·84.63㎡朝南
3室2厅2卫·0.00㎡4室2厅2卫·193.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.8，建筑密度高于24%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 4.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率50%，高于92%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 50 区域均值 31该房源楼龄20年，比60%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 21.12.8元/㎡·月
物业公司深圳市半岛房地产物业管理公司
容积率
50%绿化率
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：南山,南山书城等；109个公交站：荔园大厦,南山派出所等。
该小区交通配套得分优于29%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 109 该区域 8 105周边3km（直线距离）内共有122个幼儿园：鸿瑞幼儿园,南光幼儿园(龙岗路)等； 29个小学：深圳市南山区向南小学,南山小学新校区等； 23个中学：深圳(南山)中加学校,学府中学等。
该小区教育配套得分优于93%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 122 29 23 该区域 104 25 23注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有79个购物中心：向南瑞峰商业广场,南光百货等； 621个超市：百里臣24小时便利店,爱购便利店(南山村店)等。
该小区购物配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 79 621 该区域 68 568周边3km（直线距离）内共有148个公园：凰系吴公祠,凤孙吴公祠等。
该小区休闲配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 148 该区域 139本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/59347.html
