2012
住宅类别独栋
开发企业和记黄埔地产（深圳）有限公司
物业公司深圳市贝雷德物业管理有限公司
小区地址龙华新区观澜街道（横坑水库南侧）
附近学校深圳市龙华区鹭湖外国语小学附属懿花园幼儿园,鹭湖外国语小学,深圳市龙华区外国语学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
和黄懿花园户型主要有0平-89平的的三居 、173平-180平的露台的五居 、67平-67平的露台,飘窗的二居 。 一居(2) 二居(9) 三居(71) 四居(12) 五居(6) 1室0厅0卫·85.72㎡1室0厅0卫·89.02㎡
2室1厅1卫·67.39㎡
西北
2室1厅1卫·67.10㎡西北
2室1厅1卫·68.00㎡3室1厅2卫·89.74㎡
西南
3室1厅2卫·89.65㎡南北通透
3室1厅2卫·88.11㎡朝东
4室1厅2卫·87.30㎡东南
4室1厅2卫·88.36㎡南北通透
4室1厅2卫·87.31㎡西南
5室1厅3卫·176.53㎡南北通透
5室1厅3卫·84.98㎡东南
5室1厅3卫·182.00㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于53%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于7%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 46该房源楼龄10年，比52%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 11.34.2元/㎡·月
物业公司深圳市贝雷德物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；77个公交站：求知三路,鹭湖居委会等。
该小区交通配套得分优于21%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 77 该区域 2 60周边3km（直线距离）内共有63个幼儿园：深圳市龙华区鹭湖外国语小学附属懿花园幼儿园,懿花园文汇幼儿园等； 9个小学：鹭湖外国语小学,深圳市龙华区文峰小学等； 20个中学：深圳市龙华区外国语学校,深圳美中学校等。
该小区教育配套得分优于89%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 63 9 20 该区域 49 6 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有26个购物中心：宝地利商场(仁山智水店),天虹商场等； 542个超市：康盛生活超市,鑫辉百货(澜园路店)等。
该小区购物配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 26 542 该区域 21 551周边3km（直线距离）内共有38个公园：观澜横坑水库绿道山坡,中心公园等。
该小区休闲配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 38 该区域 51本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/58947.html
