1988
住宅类别普通住宅
开发企业暂无资料
物业公司海映物业管理
小区地址南山区南油东滨路
附近学校童年幼儿园(华明路),南油小学,北京师范大学南山附属学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
东西通透
2室1厅1卫·67.50㎡东西通透
2室2厅1卫·0.00㎡3室1厅1卫·110.00㎡
南北通透
3室1厅1卫·110.00㎡东西通透
3室1厅1卫·110.00㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为3.2，建筑密度高于55%的同区域小区。
该小区 3.2 区域均值 3.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于53%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 36该房源楼龄34年，比92%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 34 区域均值 15.30.8元/㎡·月
物业公司海映物业管理
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：南油,登良等；108个公交站：后海新村,兰园等。
该小区交通配套得分优于43%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 108 该区域 6 96周边3km（直线距离）内共有114个幼儿园：童年幼儿园(华明路),信和自由幼儿园等； 29个小学：南油小学,深圳大学师范学院附属后海小学等； 32个中学：北京师范大学南山附属学校,学府中学等。
该小区教育配套得分优于41%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 114 29 32 该区域 94 22 26注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有77个购物中心：蔚蓝海岸商城,上上城等； 624个超市：鸿发百货(华明路店),佳宜生活超市(后海分店)等。
该小区购物配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 77 624 该区域 68 492周边3km（直线距离）内共有140个公园：南油文化广场,拓荒公园等。
该小区休闲配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 140 该区域 120本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/58663.html
