2004
住宅类别普通住宅
开发企业万菱实业（深圳）有限公司
物业公司深圳市方益物业管理有限公司
小区地址南山区蛇口海昌路与公园路交汇处西南角
附近学校启思德睿国际幼儿园海韵校区,太子湾学校-小学部,深圳南山区蛇口育才教育集团太子湾学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
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户型齐全，主打二居
海尚国际户型主要有0平-82平的的二居 。 二居(17) 三居(36) 四居(2) 2室1厅1卫·105.96㎡西南
2室1厅1卫·105.96㎡东西通透
2室1厅1卫·80.97㎡南北通透
3室1厅1卫·106.00㎡西南
3室1厅1卫·106.78㎡东西通透
3室1厅1卫·106.57㎡4室1厅2卫·105.00㎡
4室1厅2卫·104.02㎡
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该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为6.3，建筑密度高于85%的同区域小区。
该小区 6.3 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率1%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 1 区域均值 34该房源楼龄18年，比68%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 22.12.6元/㎡·月
物业公司深圳市方益物业管理有限公司
容积率
1%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：水湾,东角头等；63个公交站：海昌街,南水村史博物馆等。
该小区交通配套得分优于31%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 63 该区域 5 75周边3km（直线距离）内共有66个幼儿园：启思德睿国际幼儿园海韵校区,小天使幼儿园(望海路)等； 14个小学：太子湾学校-小学部,育才一小等； 27个中学：深圳南山区蛇口育才教育集团太子湾学校,蛇口国际学校等。
该小区教育配套得分优于19%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 66 14 27 该区域 82 18 28注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有38个购物中心：东方商厦(蛇口老街店),蛇口德隆广场等； 306个超市：丰盛阁便利店,金维康便利店(商乐街店)等。
该小区购物配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 38 306 该区域 51 405周边3km（直线距离）内共有94个公园：社区青工休闲广场,深圳湾公园G区等。
该小区休闲配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 94 该区域 109本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/58513.html
