1992
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市亚太工贸有限公司
物业公司深圳市亚太工贸物业有限公司
小区地址深圳市宝安区新湾路110号
附近学校西乡街道朵朵欣幼儿园,深圳市宝安区西湾小学,深圳市海湾中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
海乐花园户型主要有0平-250平的的三居 。 一居(13) 二居(10) 三居(13) 四居(1) 五居(1) 1室1厅1卫·43.60㎡西南
1室1厅1卫·44.00㎡东西通透
1室1厅1卫·43.70㎡南北通透
2室1厅1卫·50.00㎡东南
2室1厅1卫·43.00㎡南北通透
2室1厅1卫·75.99㎡3室1厅2卫·94.96㎡
南北通透
3室1厅2卫·131.96㎡南北通透
3室2厅1卫·90.70㎡南北通透
4室2厅2卫·250.00㎡5室1厅2卫·71.38㎡
东西通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于11%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于61%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 29该房源楼龄30年，比3%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 30 区域均值 13.90.75元/㎡·月
物业公司深圳市亚太工贸物业有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：西乡,碧海湾等；84个公交站：华盛辉大厦,盐田街路口(招呼站)等。
该小区交通配套得分优于66%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 84 该区域 1 80周边3km（直线距离）内共有96个幼儿园：西乡街道朵朵欣幼儿园,iQ HOUSE智慧屋国际幼儿公学等； 17个小学：深圳市宝安区西湾小学,智园小学等； 20个中学：深圳市海湾中学,华中师范大学宝安附属学校(海德学校)等。
该小区教育配套得分优于65%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 96 17 20 该区域 79 14 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有50个购物中心：Fetish Vintage·喜新恋旧(中古店),天虹商场等； 1018个超市：美华商店(共乐路店),双喜便利店等。
该小区购物配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 50 1018 该区域 40 832周边3km（直线距离）内共有63个公园：未来殿,鸳鸯楼等。
该小区休闲配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 63 该区域 55本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/58442.html
