2003
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市裕康房地产开发有限公司
物业公司深圳市裕康物业管理有限公司
小区地址深圳市福田区安得街10号
附近学校深圳市振业梅苑幼儿园,深圳市梅丽小学,彩田学校(初中部)
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
朝西
1室0厅1卫·31.54㎡西南
1室0厅1卫·33.35㎡朝南
2室1厅1卫·55.31㎡东南
2室1厅1卫·60.65㎡南北通透
2室1厅1卫·62.39㎡南北通透
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该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
该小区容积率为5,建筑密度高于48%的同区域小区。
该小区 5 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。该小区绿化率50%,高于52%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
该小区 50 区域均值 18该房源楼龄19年,比39%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
该小区 19 区域均值 122.6元/㎡·月
物业公司深圳市裕康物业管理有限公司
容积率
50%绿化率
周边2km(直线距离)内共有6个地铁站:上梅林,孖岭等;66个公交站:万科大厦,福田二医院等。
该小区交通配套得分优于31%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
公交站数量地铁站数量 该小区 6 66 该区域 7 77周边3km(直线距离)内共有47个幼儿园:深圳市振业梅苑幼儿园,梅亭社区等; 19个小学:深圳市梅丽小学,深圳市福田区梅华小学等; 17个中学:彩田学校(初中部),福田第二实验学校北校区等。
该小区教育配套得分优于22%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 47 19 17 该区域 52 20 18注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km(直线距离)内共有10个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 8周边3km(直线距离)内共有22个购物中心:天虹商场(梅林店),连城新天地等; 304个超市:全家便利店(上梅林连城新天地店),阳光便利店等。
该小区购物配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
购物中心超市 该小区 22 304 该区域 22 305周边3km(直线距离)内共有91个公园:凯丰社区公园,鲨鱼公园等。
该小区休闲配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
公园 该小区 91 该区域 91本文出自国易堂, 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/58432.html