2002
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市宇宏投资集团有限公司
物业公司发展商自己管理
小区地址蛇口海昌路109号
附近学校育苗幼儿园(海昌街),太子湾学校-小学部,深圳南山区蛇口育才教育集团太子湾学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
海伴雅居户型主要有0平-80平的的二居 。 一居(6) 二居(39) 三居(4) 1室1厅1卫·48.11㎡朝北
1室1厅1卫·60.00㎡西南
1室1厅1卫·59.68㎡2室1厅1卫·69.55㎡
朝北
2室1厅1卫·66.99㎡朝南
2室1厅1卫·79.16㎡东西通透
3室1厅1卫·80.00㎡3室1厅1卫·79.16㎡
南北通透
3室0厅1卫·68.19㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为6.4，建筑密度高于85%的同区域小区。
该小区 6.4 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于33%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 34该房源楼龄20年，比62%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 22.12元/㎡·月
物业公司发展商自己管理
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：水湾,海上世界等；59个公交站：南海意库,南海玫瑰园西等。
该小区交通配套得分优于21%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 59 该区域 5 75周边3km（直线距离）内共有67个幼儿园：育苗幼儿园(海昌街),小天使幼儿园(望海路)等； 14个小学：太子湾学校-小学部,育才一小等； 27个中学：深圳南山区蛇口育才教育集团太子湾学校,太子湾学校中学部等。
该小区教育配套得分优于22%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 67 14 27 该区域 82 18 28注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有36个购物中心：海上世界船头广场,汇港等； 307个超市：TASS精酿啤酒便利店,鸿发商店等。
该小区购物配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 36 307 该区域 51 405周边3km（直线距离）内共有103个公园：海上世界街心公园,德洛雷斯公园等。
该小区休闲配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 103 该区域 109本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/58291.html
