2000
住宅类别普通住宅
开发企业国都集团（深圳）发展有限公司
物业公司深圳广居物业管理有限公司
小区地址广东省深圳市福田区新沙路8号（新沙路与新洲路交汇处）
附近学校华庭思博幼儿园,福新小学,深圳贝赛思双语学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
国都高尔夫花园二期户型主要有0平-101平的的二居 。 二居(20) 三居(19) 四居(7) 五居(1) 2室2厅1卫·79.72㎡西南
2室2厅1卫·77.87㎡东北
2室2厅1卫·77.87㎡3室2厅3卫·202.00㎡
东北
3室1厅3卫·192.00㎡东西通透
3室1厅2卫·130.66㎡南北通透
4室2厅3卫·184.78㎡4室2厅2卫·160.19㎡
南北通透
4室2厅2卫·0.00㎡5室2厅2卫·160.19㎡
东南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.8，建筑密度高于49%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 4.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于57%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 32该房源楼龄22年，比52%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 21.13元/㎡·月
物业公司深圳广居物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有12个地铁站：购物公园,福田等；106个公交站：新活力小区,福田武装部等。
该小区交通配套得分优于89%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 12 106 该区域 7 71周边3km（直线距离）内共有99个幼儿园：华庭思博幼儿园,方方乐趣幼儿中心等； 38个小学：福新小学,新洲小学(西校区)等； 26个中学：深圳贝赛思双语学校,深圳市新洲中学等。
该小区教育配套得分优于95%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 99 38 26 该区域 78 29 22注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有75个购物中心：COCO Park办公室,兴万和教育广场等； 664个超市：华润万家便利超市(国都高尔夫店),花花便利店等。
该小区购物配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 75 664 该区域 46 471周边3km（直线距离）内共有139个公园：福田紫薇公园,悦读故宫等。
该小区休闲配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 139 该区域 151本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/58083.html
