2006
住宅类别联排,独栋
开发企业深圳观澜湖房地产开发有限公司
物业公司深圳骏高物业服务有限公司
小区地址观澜观光路与高尔夫大道之间
附近学校崛起第8幼儿园,桂花小学,龙华高级中学(观澜校区)
本周挂牌均价
0.32%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打五居
观澜湖翡翠湾户型主要有289平-313平的的五居 。 四居(3) 五居(5) 4室3厅4卫·421.00㎡4室2厅3卫·198.00㎡
4室1厅1卫·198.00㎡
5室4厅4卫·290.00㎡
5室3厅5卫·289.00㎡
5室3厅5卫·289.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.5，建筑密度高于17%的同区域小区。
该小区 0.5 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率60%，高于67%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 60 区域均值 46该房源楼龄16年，比25%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 11.37.5元/㎡·月
物业公司深圳骏高物业服务有限公司
容积率
60%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；11个公交站：庙溪新村,庙溪一市场等。
该小区交通配套得分优于2%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 11 该区域 2 60周边3km（直线距离）内共有13个幼儿园：崛起第8幼儿园,大林幼儿园等； 2个小学：桂花小学,广培学校等； 6个中学：龙华高级中学(观澜校区),柏朗思观澜湖外国语学校等。
该小区教育配套得分优于2%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 13 2 6 该区域 49 6 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：为盛百货,三齐商业中心等； 245个超市：惠客隆超市,大沙河百货等。
该小区购物配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 245 该区域 21 551周边3km（直线距离）内共有44个公园：观澜湖,欧氏宗祠等。
该小区休闲配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 44 该区域 51本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/57818.html
