2006
住宅类别公寓
开发企业深圳市深福保（集团）有限公司
物业公司深圳市深福保物业发展有限公司
小区地址福田区保税区桂花路23号
附近学校福田区第八幼儿园,福苑小学,深圳市第三高级中学初中部
本周挂牌均价
1.44%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
自由港湾公寓户型主要有0平-40平的的一居 。 一居(48) 二居(1) 1室0厅1卫·27.70㎡1室0厅1卫·27.70㎡
1室0厅1卫·27.00㎡
2室2厅1卫·0.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为3.6，建筑密度高于29%的同区域小区。
该小区 3.6 区域均值 4.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率25%，高于8%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 36该房源楼龄15年，比80%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 18.72.8元/㎡·月
物业公司深圳市深福保物业发展有限公司
容积率
25%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：福保,益田等；66个公交站：红树绿洲,福保桂花苑南等。
该小区交通配套得分优于53%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 66 该区域 5 63周边3km（直线距离）内共有57个幼儿园：福田区第八幼儿园,Boy Girl托吧等； 19个小学：福苑小学,深圳市福田区益田小学等； 18个中学：深圳市第三高级中学初中部,深圳市福田外国语高级中学等。
该小区教育配套得分优于57%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 57 19 18 该区域 56 19 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有38个购物中心：阳基商业广场,岁宝Shirble plaza(益田店)等； 423个超市：365平价超市,好又乐生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 38 423 该区域 37 399周边3km（直线距离）内共有76个公园：桂花路都市公园,益田法制主题园等。
该小区休闲配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 76 该区域 71本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/79017.html
