2013
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业深圳市百富隆新投资有限公司
物业公司深圳市万厦居物业管理有限公司
小区地址高发科技园一路15号西丽桃源村西门旁
附近学校南山区龙井幼儿园,桃源小学,南山区第二实验学校
本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.2，建筑密度高于58%的同区域小区。
该小区 3.2 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率21%，高于11%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 21 区域均值 36该房源楼龄9年，比82%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 17.11.2元/㎡·月
物业公司深圳市万厦居物业管理有限公司
容积率
21%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：龙井,桃源村等；60个公交站：方大城公交总站,北环龙井天桥等。
该小区交通配套得分优于43%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 60 该区域 5 110周边3km（直线距离）内共有57个幼儿园：南山区龙井幼儿园,香山里幼儿园等； 13个小学：桃源小学,深圳市南山外国语学校等； 23个中学：南山区第二实验学校,南山外国语学校桃源中学等。
该小区教育配套得分优于87%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 57 13 23 该区域 70 15 26注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有25个购物中心：方大城,福到来购物广场等； 310个超市：万客福便利店,吉利程便利店等。
该小区购物配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 25 310 该区域 39 430周边3km（直线距离）内共有221个公园：美景公园,龙珠社区119消防安全文化主题公园等。
该小区休闲配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 221 该区域 154本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/57564.html
