中洲中央公园公寓小区风水

中洲中央公园公寓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2015

住宅类别

普通住宅,公寓,商住楼

开发企业

深圳市中洲宝城置业有限公司

物业公司

深圳市中洲物业管理有限公司

小区地址

深圳宝安创业二路与公园路交汇处

附近学校

灵芝生态幼儿园,深圳市宝安区灵芝小学(怡园路东二巷),孝德学校

小区风水评分

价格指数

79597元/㎡

本周挂牌均价

0%

环比上周

低

交易热度

户型分析

二居(3) 三居(5) 四居(3) 2室1厅3卫·118.00㎡

西北

2室1厅3卫·118.00㎡

东西通透

2室1厅3卫·118.88㎡

西南

3室1厅2卫·176.32㎡

南北通透

3室1厅2卫·176.52㎡

东西通透

3室1厅2卫·163.87㎡

东西通透

4室1厅4卫·169.00㎡

东西通透

4室1厅4卫·207.00㎡

南北通透

4室1厅3卫·169.74㎡

东西通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为5.7，建筑密度高于81%的同区域小区。

该小区 5.7 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%，高于16%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 20 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄7年，比90%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 7 区域均值 21.3

物业服务

软件服务

物业服务费

3.2元/㎡·月

物业公司

深圳市中洲物业管理有限公司

硬件设施

5.7

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：洪浪北,灵芝等；134个公交站：洪浪北地铁站,冠华学校等。

该小区交通配套得分优于91%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 4 134 该区域 3 116

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有89个幼儿园：灵芝生态幼儿园,深圳市宝安区崛起腾飞午托中心等； 18个小学：深圳市宝安区灵芝小学(怡园路东二巷),宝民小学等； 34个中学：孝德学校,冠华育才学校等。

该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 89 18 34 该区域 98 19 34

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 12

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有56个购物中心：中洲购物中心,宝安大悦城等； 791个超市：全家便利店(华联城全景店),全家便利店(中洲华府店)等。

该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 56 791 该区域 55 836

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有88个公园：灵芝公园,禅壶精舍等。

该小区休闲配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 88 该区域 86

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