2001
住宅类别普通住宅
开发企业深圳澎柏房地产有限公司
物业公司深圳市澎湃物业管理有限公司
小区地址滨海大道与南油大道交界处
附近学校深圳市南山区教育幼儿园,学府小学,深圳(南山)中加学校
本周挂牌均价
0.01%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
创世纪滨海花园户型主要有0平-78平的的二居 。 一居(11) 二居(37) 三居(17) 四居(17) 五居(3) 1室1厅1卫·56.84㎡东北
1室1厅1卫·51.42㎡朝西
1室1厅1卫·78.51㎡朝南
2室2厅1卫·74.60㎡2室2厅1卫·83.00㎡
南北通透
2室2厅1卫·72.09㎡3室1厅1卫·77.12㎡
东西通透
3室1厅1卫·124.75㎡东北
3室1厅1卫·51.25㎡西北
4室2厅2卫·133.94㎡南北通透
4室2厅2卫·131.88㎡4室2厅2卫·124.75㎡
西南
5室2厅2卫·165.83㎡东西通透
5室2厅2卫·142.90㎡5室2厅2卫·144.25㎡
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4.8，建筑密度高于60%的同区域小区。
该小区 4.8 区域均值 4.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率65%，高于96%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 65 区域均值 31该房源楼龄21年，比42%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 21.12.5元/㎡·月
物业公司深圳市澎湃物业管理有限公司
容积率
65%绿化率
周边2km（直线距离）内共有11个地铁站：南山书城,深大南等；117个公交站：美墅蓝山家园,滨海白石立交等。
该小区交通配套得分优于76%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 11 117 该区域 8 105周边3km（直线距离）内共有122个幼儿园：深圳市南山区教育幼儿园,锦隆幼儿园等； 26个小学：学府小学,南山小学新校区等； 24个中学：深圳(南山)中加学校,海德学校等。
该小区教育配套得分优于95%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 122 26 24 该区域 104 25 23注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有80个购物中心：茂业百货,向南瑞峰商业广场等； 643个超市：百里臣24小时便利店(阳光分店),美宜多生活连锁超市(桂庙店)等。
该小区购物配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 80 643 该区域 68 568周边3km（直线距离）内共有148个公园：叶氏宗祠,文心公园等。
该小区休闲配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 148 该区域 139本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/55630.html
