2011
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市合能房地产开发有限公司
物业公司科美东篱（澳洲）建筑景观公司
小区地址龙华区大浪南路
附近学校深圳市龙华区华联幼儿园,六一学校,六一学校中学部
本周挂牌均价
2.51%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
城市阳光花园户型主要有0平-82平的的二居 。 一居(15) 二居(41) 四居(1) 1室1厅1卫·46.61㎡东北
1室1厅1卫·46.70㎡东北
1室1厅1卫·46.00㎡东北
2室1厅1卫·67.30㎡南北通透
2室1厅1卫·67.02㎡西南
2室1厅1卫·67.61㎡东北
4室1厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.3，建筑密度高于64%的同区域小区。
该小区 3.3 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于18%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 37该房源楼龄11年，比10%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 15.22.5元/㎡·月
物业公司科美东篱（澳洲）建筑景观公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；84个公交站：河背工业区,墩背居委会等。
该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 84 该区域 1 72周边3km（直线距离）内共有90个幼儿园：深圳市龙华区华联幼儿园,小博雅幼儿园等； 14个小学：六一学校,墩背小学等； 17个中学：六一学校中学部,六一中学等。
该小区教育配套得分优于96%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 90 14 17 该区域 56 5 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有47个购物中心：国光百货(龙澜大道店),富民商业中心等； 1219个超市：新茂盛生活超市,华联社区老围陆佳一连锁超市等。
该小区购物配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 47 1219 该区域 26 837周边3km（直线距离）内共有42个公园：三联公园,浪口社区公园等。
该小区休闲配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 42 该区域 37本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/55484.html
