2002
住宅类别普通住宅
开发企业汉国置业（深圳）有限公司
物业公司汉国置业物业管理有限公司
小区地址福田区深南中路中心公园
附近学校景山幼儿园,南华小学,城市绿洲学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
城市绿洲花园二期户型主要有0平-209平的的三居 。 二居(5) 三居(6) 四居(1) 2室2厅1卫·70.00㎡2室2厅1卫·68.00㎡
2室2厅1卫·66.00㎡
3室2厅1卫·209.00㎡
3室2厅1卫·112.00㎡
3室2厅1卫·0.00㎡
4室2厅2卫·162.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4，建筑密度高于38%的同区域小区。
该小区 4 区域均值 6.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率75%，高于92%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 75 区域均值 26该房源楼龄20年，比71%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 23.83.5元/㎡·月
物业公司汉国置业物业管理有限公司
容积率
75%绿化率
周边2km（直线距离）内共有14个地铁站：岗厦北,华强路等；125个公交站：田面,第一职业技术学校2等。
该小区交通配套得分优于57%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 14 125 该区域 13 121周边3km（直线距离）内共有84个幼儿园：景山幼儿园,乐乐幼儿园等； 32个小学：南华小学,莲花小学等； 21个中学：城市绿洲学校,深圳市福田区第二实验学校等。
该小区教育配套得分优于88%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 84 32 21 该区域 81 30 21注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 13周边3km（直线距离）内共有101个购物中心：汉瑜商业中心,中航城君尚购物中心等； 695个超市：鑫欢聚商店,利源商店等。
该小区购物配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 101 695 该区域 123 747周边3km（直线距离）内共有121个公园：深圳市中心市级湿地公园,福医社区公园等。
该小区休闲配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 121 该区域 107本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/55443.html
