碧湖花园(罗湖)小区风水

碧湖花园(罗湖)小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1995

住宅类别

普通住宅

开发企业

太原物业

物业公司

太原物业

小区地址

罗湖区洪湖路20号

附近学校

深圳市教育幼儿园,深圳市洪湖小学,东南学校

风水大事记

1995年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

47791元/㎡

本周挂牌均价

0.02%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(24) 二居(3) 三居(21) 四居(3) 1室1厅1卫·35.00㎡

1室1厅1卫·25.00㎡

朝北

1室1厅1卫·25.48㎡

朝南

2室2厅1卫·91.44㎡

东南

2室2厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·91.44㎡

西北

3室1厅1卫·91.44㎡

东北

3室1厅1卫·91.44㎡

西南

3室1厅1卫·107.11㎡

南北通透

4室1厅1卫·107.11㎡

南北通透

4室1厅1卫·107.11㎡

南北通透

4室2厅2卫·91.44㎡

东西通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为6.2，建筑密度高于64%的同区域小区。

该小区 6.2 区域均值 4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于44%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄26年，比28%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 26 区域均值 24.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.3元/㎡·月

物业公司

太原物业

硬件设施

6.2

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有11个地铁站：洪湖,翠竹等；132个公交站：儿童公园2,洪湖沃尔玛等。

该小区交通配套得分优于69%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 11 132 该区域 10 121

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有124个幼儿园：深圳市教育幼儿园,吉佳兴校外午托班等； 56个小学：深圳市洪湖小学,深圳小学(北校区)等； 38个中学：东南学校,深圳中学等。

该小区教育配套得分优于29%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 124 56 38 该区域 125 53 37

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 12

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有135个购物中心：VGM广场,新荔湾美食购物广场等； 1077个超市：佳有商店,便利仔便利店等。

该小区购物配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 135 1077 该区域 128 1060

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有192个公园：洪湖花园湖景社区文体广场,鹭岛等。

该小区休闲配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 192 该区域 183

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