2021
住宅类别普通住宅,商住公寓
开发企业深圳市碧桂园实业有限公司
物业公司广东碧桂园物业服务股份有限公司深圳龙岗南约分公司
小区地址南同大道85-2号 500米14号线地铁口宝荷站
附近学校南约村幼儿园,南约小学,深圳市枫叶学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较高，整体居住舒适度较差
该小区容积率为5.6，建筑密度高于91%的同区域小区。
该小区 5.6 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于73%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 33该小区车户比1 : 0.8，即一户1.3个车位，车位充沛程度高于6%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1.3 区域均值 0.1该房源楼龄1年，比97%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 1 区域均值 14.43.9元/㎡·月
物业公司广东碧桂园物业服务股份有限公司深圳龙岗南约分公司
容积率
40%绿化率
1 : 0.8车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；40个公交站：南景南约新村,南约广场等。
该小区交通配套得分优于5%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 40 该区域 1 71周边3km（直线距离）内共有35个幼儿园：南约村幼儿园,深圳市龙岗区艺都南景幼儿园等； 2个小学：南约小学,深圳巿龙岗区南联小学等； 10个中学：深圳市枫叶学校,鹏达初级中学等。
该小区教育配套得分优于2%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 35 2 10 该区域 75 10 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：江联百货,批发商场等； 381个超市：鸿运百货(南同大道店),昌盛百货(碧新路店)等。
该小区购物配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 381 该区域 37 707周边3km（直线距离）内共有27个公园：将军林,余氏宗祠等。
该小区休闲配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 27 该区域 90本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/54820.html
