龙林上观小区风水

龙林上观小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2019

住宅类别

普通住宅

开发企业

馨雅康地产

物业公司

好益康集团

小区地址

惠南大道好益康一路（惠南大道与永兴路交汇处）

风水大事记

2010年 开工时间 2019年 竣工时间 2019年 开盘时间 2020年 交房时间

小区风水评分

价格指数

10818元/㎡

本周挂牌均价

1.43%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打户型方正,动静分离三居

龙林上观户型主要有0平-133平的户型方正,动静分离的三居 。 二居(1) 三居(14) 四居(7) 五居(4) 2室2厅2卫·98.84㎡

朝南

3室2厅2卫·101.00㎡

3室2厅2卫·112.67㎡

3室2厅2卫·102.00㎡

4室2厅3卫·199.31㎡

4室2厅3卫·199.31㎡

4室2厅4卫·179.63㎡

5室3厅3卫·254.66㎡

5室3厅3卫·254.66㎡

5室2厅4卫·229.61㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.6，建筑密度高于55%的同区域小区。

该小区 3.6 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率45%，高于70%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 45 区域均值 36

楼龄

该房源楼龄2年，比75%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 2 区域均值 6.4

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

物业公司

好益康集团

硬件设施

3.6

容积率

45%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱；交通,教育,医疗,购物,休闲相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有个地铁站；个公交站。

公交站数量地铁站数量 该小区

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有个幼儿园； 个小学； 个中学。

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有个医院，其中三甲医院有个。

总医院数量三甲医院数量 该小区

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有个购物中心； 个超市。

购物中心超市 该小区

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有个公园。

公园 该小区

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