三科麓湾小区风水

三科麓湾小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

独栋,联排

开发企业

深圳三科控股集团有限公司

物业公司

深圳市三科物业管理有限公司

小区地址

溪涌高速出口（葵涌街道溪涌村）

附近学校

溪涌小学,深圳市第十一高级中学

风水大事记

2011年 开工时间 2015年 交房时间

小区风水评分

价格指数

38000元/㎡

本周挂牌均价

0%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打独立庭院,露台,主卧带卫,干湿分离三居

三科麓湾户型主要有178平-194平的独立庭院,露台,主卧带卫,干湿分离的三居 、276平-276平的露台,主卧带卫,厨卫不对门,餐客分离的五居 。 三居(3) 五居(1) 3室2厅4卫·178.00㎡

3室2厅4卫·179.00㎡

3室3厅5卫·194.00㎡

5室2厅7卫·276.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.6，建筑密度高于2%的同区域小区。

该小区 0.6 区域均值 0.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率76%，高于6%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 76 区域均值 4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

13.8元/㎡·月

物业公司

深圳市三科物业管理有限公司

硬件设施

0.6

容积率

76%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；教育,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；6个公交站：溪涌社区,洞背村等。

该小区交通配套得分优于10%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 6 该区域 21

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有0个幼儿园； 1个小学：溪涌小学； 2个中学：深圳市第十一高级中学,人大附中深圳学校等。

该小区教育配套得分优于7%的本区域小区相对属于教育配套适中的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 0 1 2 该区域 8 1 4

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 9个超市：想家超市,盐新便利店等。

该小区购物配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 0 9 该区域 2 90

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有18个公园：葵涌街道盐村社区公园,李氏宗祠等。

该小区休闲配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 18 该区域 21

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