宝安山庄尊域小区风水

宝安山庄尊域小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2010

住宅类别

普通住宅

开发企业

宝城物业管理(深圳)有限公司

物业公司

宝城物业管理(深圳)有限公司

小区地址

松岗新城沙江路与朗碧路（原沙江路）交汇处

附近学校

西岸华府幼儿园,沙溪小学,崇文学校

风水大事记

2009年 开工时间 2010年 竣工时间 2011年 开盘时间 2012年 交房时间

小区风水评分

价格指数

43164元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

宝安山庄尊域户型主要有0平-88平的的二居 。 一居(2) 二居(14) 1室2厅1卫·58.00㎡

1室2厅1卫·58.00㎡

2室2厅2卫·0.00㎡

2室2厅2卫·0.00㎡

2室2厅2卫·85.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.4，建筑密度高于29%的同区域小区。

该小区 2.4 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于22%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄12年，比44%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 12 区域均值 10

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.6元/㎡·月

物业公司

宝城物业管理(深圳)有限公司

硬件设施

2.4

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：松岗,碧头等；59个公交站：江边社区,江边公交总站等。

该小区交通配套得分优于60%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 3 59 该区域 1 74

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有44个幼儿园：西岸华府幼儿园,西岸华府第二幼儿园等； 4个小学：沙溪小学,深圳市宝安区艺展小学等； 11个中学：崇文学校,松岗实验学校等。

该小区教育配套得分优于17%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 44 4 11 该区域 53 7 11

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有22个购物中心：华东城购物中心,天源汇百货等； 884个超市：盛世超市,佳福超市(松兴路店)等。

该小区购物配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 22 884 该区域 26 918

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有55个公园：妇女儿童友好型公园,延陵之家等。

该小区休闲配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 55 该区域 70

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