2014
住宅类别普通住宅,商住楼
开发企业江门市蓬江区万恒通经贸发展有限公司
物业公司江门市蓬江区汇景物业管理有限公司
小区地址建设二路133号（双龙车站对面）
附近学校蓓龄幼儿园,江门市丰泰小学,陈白沙中学
本周挂牌均价
2.83%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,户型方正二居
景山湾华庭户型主要有61平-77平的南北通透,户型方正的二居 、85平-147平的南北通透,主卧带卫,双阳台的三居 。 二居(8) 三居(5) 四居(2) 2室2厅1卫·73.00㎡东南
2室2厅1卫·73.00㎡2室1厅1卫·62.13㎡
朝北
3室2厅2卫·117.00㎡朝南
3室2厅2卫·116.00㎡3室2厅1卫·77.40㎡
东南
4室1厅3卫·133.55㎡朝南
4室2厅2卫·117.00㎡朝南
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于58%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率26%，高于29%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 26 区域均值 19该房源楼龄8年，比60%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 13.11.5元/㎡·月
物业公司江门市蓬江区汇景物业管理有限公司
容积率
26%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；78个公交站：双龙,建银大厦等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 78 该区域 76周边3km（直线距离）内共有71个幼儿园：蓓龄幼儿园,江门市蓬江区江侨幼托园等； 16个小学：江门市丰泰小学,农林双朗小学等； 12个中学：陈白沙中学,广东省江门市怡福中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 71 16 12 该区域 76 20 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 8周边3km（直线距离）内共有28个购物中心：上城·摩卡商城,双龙广场等； 449个超市：丽新便利店,聚龙商店等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 28 449 该区域 34 478周边3km（直线距离）内共有116个公园：建行林,祺美亭等。
该小区休闲配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 116 该区域 112本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/jiangmen/31606.html
