园方欧洲城小区风水

园方欧洲城小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2016

住宅类别

普通住宅

开发企业

惠东县园方投资有限公司

物业公司

园方物业

小区地址

平山环城南路（泰园商住区）

附近学校

欧洲城国际幼儿园,平山蕉田小学,胜利学校

风水大事记

2010年 开工时间 2016年 竣工时间 2016年 交房时间

小区风水评分

价格指数

8170元/㎡

本周挂牌均价

0%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

园方欧洲城户型主要有103平-138平的的三居 。 二居(4) 三居(9) 四居(3) 五居(1) 2室2厅1卫·87.40㎡

东南

2室2厅1卫·88.84㎡

2室2厅1卫·88.96㎡

3室2厅2卫·109.35㎡

3室2厅2卫·117.23㎡

3室2厅2卫·122.66㎡

4室2厅2卫·144.64㎡

4室2厅2卫·141.44㎡

4室2厅4卫·124.15㎡

5室2厅2卫·192.28㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.2，建筑密度高于3%的同区域小区。

该小区 1.2 区域均值 0.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率39%，高于17%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 39 区域均值 8

楼龄

该房源楼龄6年，比61%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 6 区域均值 9.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

园方物业

硬件设施

1.2

容积率

39%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；50个公交站：欧洲城站,消防大队站等。

该小区交通配套得分优于46%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 50 该区域 55

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有14个幼儿园：欧洲城国际幼儿园,胜利幼儿园等； 2个小学：平山蕉田小学,平山黄排小学等； 14个中学：胜利学校,惠东县培智学校等。

该小区教育配套得分优于6%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 14 2 14 该区域 29 11 11

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：欧洲城生活广场,美多购物中心(胜利店)等； 266个超市：万客隆超市(环城南路),惠联佳便利店等。

该小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 8 266 该区域 19 456

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有19个公园：泰园社区街头公园,胜利广场等。

该小区休闲配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 19 该区域 33

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