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住宅类别普通住宅
开发企业重庆汇东房地产开发有限公司
物业公司深圳星河智善生活股份有限公司
小区地址惠州大亚湾西区沿河路3号
附近学校惠阳区华南师大附属第二幼儿园,华南师大附属惠阳学校-小学部,九拍鼓校(星河丹堤分校)
本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
朝南
3室2厅2卫·99.00㎡朝南
3室2厅2卫·99.00㎡朝南
4室2厅2卫·104.20㎡南北通透
4室2厅2卫·123.00㎡朝南
4室2厅2卫·98.11㎡朝南
5室2厅2卫·137.00㎡南北通透
5室2厅2卫·127.46㎡朝南
5室2厅2卫·127.00㎡朝南
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为3，建筑密度高于20%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率32%，高于51%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 32 区域均值 232元/㎡·月
物业公司深圳星河智善生活股份有限公司
容积率
32%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；72个公交站：星河丹提,华师大附小等。
该小区交通配套得分优于73%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 72 该区域 109周边3km（直线距离）内共有44个幼儿园：惠阳区华南师大附属第二幼儿园,华南师范大学附属惠阳幼儿园等； 13个小学：华南师大附属惠阳学校-小学部,大亚湾西区第六小学等； 8个中学：九拍鼓校(星河丹堤分校),华南师范大学附属惠阳学校等。
该小区教育配套得分优于87%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 44 13 8 该区域 64 22 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：星河COCO Garden,十荟团等； 599个超市：乐享超市,金海美宜佳便利店等。
该小区购物配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 599 该区域 34 730周边3km（直线距离）内共有15个公园：亚公顶森林公园,保安亭等。
该小区休闲配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 15 该区域 25本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/huizhou/54882.html
