2020
住宅类别普通住宅
开发企业新力地产
物业公司惠州新力置地物业服务有限公司
小区地址沿河路西侧50米
附近学校西区育新幼儿园,大亚湾西区第六小学,九拍鼓校(星河丹堤分校)
本周挂牌均价
0.16%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打全明格局,户型方正三居
新力上园户型主要有89平-116平的全明格局,户型方正的三居 。 三居(3) 3室2厅2卫·116.00㎡3室2厅2卫·108.00㎡
3室2厅1卫·89.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3，建筑密度高于19%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于24%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 23该房源楼龄2年，比75%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 2 区域均值 11.42.48元/㎡·月
物业公司惠州新力置地物业服务有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；104个公交站：西区工行,西区工商银行等。
该小区交通配套得分优于93%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 104 该区域 109周边3km（直线距离）内共有47个幼儿园：西区育新幼儿园,丰园幼儿园等； 13个小学：大亚湾西区第六小学,华南师大附属惠阳学校-小学部等； 8个中学：九拍鼓校(星河丹堤分校),华南师范大学附属惠阳学校等。
该小区教育配套得分优于89%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 47 13 8 该区域 64 22 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：聚德广场,星河COCO Garden等； 657个超市：美洋洋便利店,米斯维尼百货商店等。
该小区购物配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 657 该区域 34 730周边3km（直线距离）内共有19个公园：119消防主题公园,惠丰城广场等。
该小区休闲配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 19 该区域 25本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/huizhou/54749.html
