2020
住宅类别普通住宅,双拼,住宅底商
开发企业惠州世纪置业有限公司
物业公司惠州市联方物业管理有限公司
小区地址河南岸环湖三路南段2号
附近学校纳德幼儿园,冰塘小学,惠州市中达麦绍棠学校
户型齐全，主打卧室朝南,主卧朝南,主卧带卫,观景飘窗,L型厨房,双阳台三居
世纪金湖花园户型主要有107平-137平的卧室朝南,主卧朝南,主卧带卫,观景飘窗,L型厨房,双阳台的三居 、90平-90平的客厅朝南,主卧朝南,主卧带卫,L型厨房,双阳台的二居 、142平-142平的卧室朝南,主卧朝南,主卧带卫,观景飘窗,L型厨房,双阳台,入户花园的四居 。 二居(1) 三居(7) 四居(1) 2室2厅2卫·90.00㎡3室2厅2卫·125.00㎡
3室2厅2卫·125.00㎡
3室2厅2卫·107.00㎡
4室2厅2卫·142.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2.5，建筑密度高于47%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于28%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 31该小区车户比1 : 1.3，即一户0.8个车位，车位充沛程度高于9%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.8 区域均值 0.2该房源楼龄2年，比68%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 2 区域均值 6.72.8元/㎡·月
物业公司惠州市联方物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
1 : 1.3车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；28个公交站：印象城,冰塘等。
该小区交通配套得分优于37%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 28 该区域 43周边3km（直线距离）内共有36个幼儿园：纳德幼儿园,红光幼儿园等； 10个小学：冰塘小学,惠州市惠城区金山湖小学等； 9个中学：惠州市中达麦绍棠学校,惠州市中建麦绍棠学校等。
该小区教育配套得分优于34%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 36 10 9 该区域 57 15 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：惠州市印象城U-STAY耳环天堂,惠州印象城购物中心等； 303个超市：惠龙便利店,惠州山姆会员商店(印象城店)等。
该小区购物配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 13 303 该区域 19 443周边3km（直线距离）内共有30个公园：六圣宫,小塘组文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 30 该区域 42本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/huizhou/53981.html
