2019
住宅类别普通住宅
开发企业惠州中交地产开发有限公司
物业公司惠州广投实业有限公司
小区地址惠澳大道惠南高新科技产业园演达路4号（惠南实验学校旁）
附近学校小金蕾幼儿园,木沥小学,惠南实验学校
本周挂牌均价
32.06%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打户型方正,动静分离,主卧带卫二居
中交香颂花园户型主要有82平-90平的户型方正,动静分离,主卧带卫的二居 、96平-127平的主卧带卫,观景飘窗,餐客分离的三居 。 二居(11) 三居(7) 2室2厅2卫·88.88㎡2室2厅2卫·87.64㎡
2室2厅2卫·88.76㎡
3室2厅2卫·97.17㎡
3室2厅2卫·97.79㎡
3室2厅2卫·96.94㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.2，建筑密度高于38%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于38%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 21该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于13%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.3该房源楼龄2年，比38%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 2 区域均值 2.92.5元/㎡·月
物业公司惠州广投实业有限公司
容积率
35%绿化率
1 : 1车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；26个公交站：惠南医院,惠南实验学校等。
该小区交通配套得分优于4%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 26 该区域 14周边3km（直线距离）内共有4个幼儿园：小金蕾幼儿园,惠南实验学校附属幼儿园等； 1个小学：木沥小学； 2个中学：惠南实验学校,演达学校等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 4 1 2 该区域 9 5 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：来此购购物广场,万家福自选购物商场等； 185个超市：心连心便利店,利民便利店等。
该小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 185 该区域 3 161周边3km（直线距离）内共有7个公园：李氏宗祠,邓演达故居等。
该小区休闲配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 7 该区域 11本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/huizhou/55719.html
