实地木槿花园小区风水

实地木槿花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2021

住宅类别

普通住宅

开发企业

惠州市现代城房地产发展有限公司

物业公司

广东实地物业管理有限公司

小区地址

御和路御和桥北侧

附近学校

南凯实验学校幼儿园,惠阳经济开发区中心小学,崇雅实验学校

风水大事记

2021年 竣工时间 2021年 交房时间

小区风水评分

价格指数

8284元/㎡

本周挂牌均价

4.02%

环比上周

低

交易热度

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3，建筑密度高于44%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于6%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 25

车户比

该小区车户比1 : 1.11，即一户1个车位，车位充沛程度高于7%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。

该小区 1 区域均值 0.3

物业服务

软件服务

物业服务费

2.59元/㎡·月

物业公司

广东实地物业管理有限公司

硬件设施

3

容积率

30%

绿化率

1 : 1.11

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；49个公交站：实地木槿雅著,东部万科城等。

该小区交通配套得分优于53%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 49 该区域 39

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有5个幼儿园：南凯实验学校幼儿园,贝儿乐幼儿园等； 4个小学：惠阳经济开发区中心小学,惠州市惠阳区淡水第八小学(三和分校)等； 4个中学：崇雅实验学校,三和实验学校等。

该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 5 4 4 该区域 27 6 4

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 208个超市：中业爱民,利峰士多等。

该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 0 208 该区域 7 293

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个公园：林氏祖祠,三和广场等。

该小区休闲配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 4 该区域 15

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