2018
住宅类别普通住宅
开发企业恒科房地产
物业公司彩生活物业公司
小区地址金山湖斑樟路与白泥路交汇处
附近学校马特幼儿园,惠州市第五小学,河南岸中学
本周挂牌均价
0.77%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打主卧带卫,厨卫不对门,户型方正,客厅朝南,双阳台,餐客分离三居
江湾公馆二期户型主要有106平-118平的主卧带卫,厨卫不对门,户型方正,客厅朝南,双阳台,餐客分离的三居 、86平-86平的厨卫不对门,主卧朝南,观景飘窗,双阳台,餐客分离的二居 、140平-140平的主卧带卫,厨卫不对门,户型方正,客厅朝南,餐客分离的四居 。 二居(1) 三居(9) 四居(5) 2室2厅1卫·86.00㎡3室1厅2卫·116.00㎡
东南
3室2厅2卫·105.00㎡朝南
3室2厅2卫·107.41㎡朝南
4室2厅2卫·116.00㎡朝南
4室2厅2卫·109.00㎡朝南
4室2厅2卫·118.11㎡朝南
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.3，建筑密度高于48%的同区域小区。
该小区 3.3 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于16%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 23该房源楼龄4年，比74%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 121.6元/㎡·月
物业公司彩生活物业公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；95个公交站：富辰汇珑湾,斑樟湖路东等。
该小区交通配套得分优于95%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 95 该区域 91周边3km（直线距离）内共有109个幼儿园：马特幼儿园,城市时代幼儿园等； 31个小学：惠州市第五小学,河南岸中心小学等； 20个中学：河南岸中学,惠州一中教育集团等。
该小区教育配套得分优于94%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 109 31 20 该区域 106 28 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 13周边3km（直线距离）内共有39个购物中心：方直FUN STAR天地,韦铂思智慧生活体验商都等； 767个超市：德福兴便利店,我在便利店等。
该小区购物配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 39 767 该区域 43 716周边3km（直线距离）内共有70个公园：成语公园,爱深海等。
该小区休闲配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 70 该区域 83本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/huizhou/50408.html
