佳兆业东江新城别墅小区风水

佳兆业东江新城别墅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

联排,独栋,双拼

开发企业

佳兆业集团

物业公司

佳兆业物业

小区地址

罗阳东江南岸（博罗大桥约300米处）

附近学校

红黄蓝幼儿园,青塘小学,博罗中学佳兆业学校

小区风水评分

价格指数

12409元/㎡

本周挂牌均价

0.68%

环比上周

低

交易热度

户型分析

三居(9) 四居(8) 五居(22) 3室3厅3卫·0.00㎡

3室3厅3卫·0.00㎡

3室3厅3卫·0.00㎡

4室2厅4卫·0.00㎡

4室2厅4卫·0.00㎡

4室2厅4卫·0.00㎡

5室2厅3卫·0.00㎡

5室2厅3卫·0.00㎡

5室2厅3卫·0.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.4，建筑密度高于1%的同区域小区。

该小区 0.4 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于29%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 27

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.5元/㎡·月

物业公司

佳兆业物业

硬件设施

0.4

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；22个公交站：江南新城,东江新城等。

该小区交通配套得分优于18%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 22 该区域 61

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有18个幼儿园：红黄蓝幼儿园,博罗县罗阳镇富华幼儿园等； 6个小学：青塘小学,罗阳第五小学南校区等； 5个中学：博罗中学佳兆业学校,博罗中学初中学校等。

该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 18 6 5 该区域 22 7 8

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：万信佳购物广场(博罗店),博罗商业广场等； 179个超市：大福便利店,奶爸爸牛奶超市等。

该小区购物配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 7 179 该区域 7 203

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有23个公园：七彩滨江公园,东江新城风筝园等。

该小区休闲配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 23 该区域 21

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