2015
住宅类别普通住宅,大平层
开发企业惠州市鹏基投资有限公司
物业公司深圳市鹏基物业管理有限公司
小区地址龙丰金榜路29号（红花湖公园入口南行400米）
附近学校惠州市惠城区外国语幼儿园,惠州市外国语学校,新建学校
本周挂牌均价
3.12%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打卧室朝南,独立玄关三居
深业金榜山户型主要有88平-142平的卧室朝南,独立玄关的三居 、95平-184平的全明格局,户型方正的四居 、57平-57平的户型方正,采光充足,厨卫不对门的二居 。 二居(1) 三居(27) 四居(23) 五居(3) 2室2厅1卫·57.94㎡3室2厅2卫·130.00㎡
朝南
3室2厅2卫·108.00㎡朝南
3室2厅2卫·116.00㎡西南
4室2厅2卫·143.00㎡朝南
4室2厅2卫·131.12㎡西南
4室2厅2卫·131.26㎡朝南
5室2厅2卫·219.78㎡南北通透
5室2厅2卫·216.00㎡东南
5室2厅3卫·219.80㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于23%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于35%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 31该小区车户比1 : 1.12，即一户0.9个车位，车位充沛程度高于4%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.9 区域均值 0.3该房源楼龄6年，比47%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 7.32元/㎡·月
物业公司深圳市鹏基物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
1 : 1.12车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；32个公交站：万林湖,立新一村路口等。
该小区交通配套得分优于9%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 32 该区域 38周边3km（直线距离）内共有37个幼儿园：惠州市惠城区外国语幼儿园,万林湖幼儿园等； 13个小学：惠州市外国语学校,惠州市第十一小学(金榜分校)等； 7个中学：新建学校,惠州市实验中学等。
该小区教育配套得分优于11%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 37 13 7 该区域 54 16 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：盛汇商场,碧桂园盛汇广场等； 309个超市：乐之购便利店,乐的购便利店等。
该小区购物配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 309 该区域 23 445周边3km（直线距离）内共有49个公园：白鲸历险记,惠州西湖风景名胜区(红花湖景区)等。
该小区休闲配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 49 该区域 33本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/huizhou/54330.html
