2016
住宅类别普通住宅,独栋,双拼
开发企业深圳市皇庭地产集团有限公司
物业公司皇庭物业
小区地址中心区进港路（红树林附近）
附近学校大亚湾区澳头实验幼儿园,大亚湾澳头第一小学,澳头实验学校
本周挂牌均价
6.74%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打独立车库,入户花园,独立庭院,多功能地下室,带阁楼,露台,屋顶花园,独立电梯,主卧带卫,厨卫不对门,观景飘窗,带衣帽间,干湿分离,双阳台,餐客分离其他居
皇庭波西塔诺户型主要有613平-613平的独立车库,入户花园,独立庭院,多功能地下室,带阁楼,露台,屋顶花园,独立电梯,主卧带卫,厨卫不对门,观景飘窗,带衣帽间,干湿分离,双阳台,餐客分离的其他居 、86平-148平的入户花园,露台,带衣帽间,干湿分离,双阳台,餐客分离的二居 。 一居(8) 二居(15) 三居(21) 四居(32) 五居(24) 1室1厅1卫·32.82㎡朝南
1室1厅1卫·33.00㎡朝南
1室1厅1卫·32.78㎡朝南
2室2厅3卫·148.00㎡2室2厅3卫·148.00㎡
2室2厅3卫·148.00㎡
3室2厅4卫·166.00㎡
3室2厅4卫·160.00㎡
南北通透
3室2厅2卫·140.00㎡朝南
4室3厅2卫·164.00㎡朝南
4室2厅2卫·166.17㎡南北通透
4室2厅2卫·201.00㎡南北通透
5室3厅6卫·451.54㎡5室3厅6卫·451.54㎡
5室3厅6卫·451.54㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.9，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 0.9 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率47%，高于76%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 47 区域均值 27该小区车户比1 : 1.2，即一户0.9个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.9 区域均值 0.2该房源楼龄5年，比35%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 4.23元/㎡·月
物业公司皇庭物业
容积率
47%绿化率
1 : 1.2车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；38个公交站：进港路,澳头坳等。
该小区交通配套得分优于15%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 38 该区域 39周边3km（直线距离）内共有21个幼儿园：大亚湾区澳头实验幼儿园,心心幼儿园(坣头尾)等； 3个小学：大亚湾澳头第一小学,澳头第一小学(红树林分校)等； 6个中学：澳头实验学校,光亚学校等。
该小区教育配套得分优于70%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 21 3 6 该区域 18 2 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：太东商业广场A座,蓝湾购物广场等； 209个超市：家庭生活超市,伟记商店等。
该小区购物配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 209 该区域 5 206周边3km（直线距离）内共有49个公园：黄氏宗祠,澳头文化长廊等。
该小区休闲配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 49 该区域 44本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/huizhou/49587.html
