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住宅类别普通住宅
开发企业惠州市华润房地产开发有限公司
物业公司惠州市华润居物业管理有限公司
小区地址江北旺岗路28号（义乌小商品城直后200米）
附近学校东北幼儿园,惠州市南坛小学鼎峰分校,旺升学校
本周挂牌均价
0.26%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
华润御苑户型主要有110平-130平的的三居 、136平-136平的露台,飘窗的四居 。 二居(4) 三居(17) 四居(4) 2室2厅1卫·80.00㎡朝南
2室2厅1卫·84.00㎡朝南
2室2厅1卫·83.59㎡朝南
3室2厅2卫·118.00㎡东南
3室2厅2卫·118.70㎡朝西
3室2厅2卫·110.31㎡朝南
4室2厅2卫·137.00㎡朝北
4室2厅2卫·139.00㎡朝西
4室2厅2卫·138.00㎡朝南
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为3.9，建筑密度高于38%的同区域小区。
该小区 3.9 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于19%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 141.2元/㎡·月
物业公司惠州市华润居物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；73个公交站：天怡广场,云山派出所等。
该小区交通配套得分优于62%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 73 该区域 61周边3km（直线距离）内共有53个幼儿园：东北幼儿园,惠州市惠城区东江化肥厂幼儿园等； 11个小学：惠州市南坛小学鼎峰分校,惠州市望江小学等； 10个中学：旺升学校,惠州市惠台学校等。
该小区教育配套得分优于37%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 53 11 10 该区域 58 13 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有25个购物中心：白马商城,富海商城等； 417个超市：快迪便利店(江北伟豪领域分店),鑫隆兴百货等。
该小区购物配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 25 417 该区域 25 428周边3km（直线距离）内共有36个公园：梁氏宗祠,新湖公园等。
该小区休闲配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 36 该区域 49本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/guangzhou/49292.html
