2017
住宅类别普通住宅
开发企业惠州市银泰达实业有限公司
物业公司华基物业
小区地址惠博沿江公路与博中路交叉口东南侧
附近学校北大附属实验学校幼儿园(华基江山园),博罗县罗阳第七小学,博罗中学
本周挂牌均价
1.16%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
华基江山户型主要有88平-212平的的三居 、146平-228平的南北通透的四居 。 一居(3) 二居(14) 三居(27) 四居(16) 五居(8) 1室2厅1卫·62.03㎡西南
1室2厅1卫·59.77㎡1室2厅1卫·62.00㎡
2室1厅1卫·72.01㎡
东北
2室1厅1卫·79.18㎡东北
2室2厅1卫·79.08㎡西北
3室1厅1卫·91.00㎡朝南
3室1厅1卫·90.64㎡朝南
3室2厅1卫·87.24㎡南北通透
4室2厅2卫·126.00㎡朝南
4室2厅2卫·149.00㎡东西通透
4室2厅2卫·149.00㎡朝南
5室2厅3卫·222.00㎡朝南
5室2厅2卫·174.00㎡南北通透
5室2厅2卫·149.80㎡朝南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.3，建筑密度高于49%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于25%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 27该房源楼龄5年，比67%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 10.91.2元/㎡·月
物业公司华基物业
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；32个公交站：博中新校区,博中新校等。
该小区交通配套得分优于21%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 32 该区域 61周边3km（直线距离）内共有22个幼儿园：北大附属实验学校幼儿园(华基江山园),华基江山幼儿园等； 5个小学：博罗县罗阳第七小学,惠博学校等； 10个中学：博罗中学,博罗中学中洲实验学校等。
该小区教育配套得分优于37%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 22 5 10 该区域 22 7 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：城市代号购物广场,隆信发商场等； 134个超市：新美佳生活超市,新宜好商店等。
该小区购物配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 2 134 该区域 7 203周边3km（直线距离）内共有20个公园：博罗东山省级森林公园,东山森林公园北广场等。
该小区休闲配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 20 该区域 21本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/guangzhou/49158.html
