2016
住宅类别普通住宅,商住公寓
开发企业惠州市华辰房地产开发有限公司
物业公司深圳福田物业发展有限公司
小区地址惠州市仲恺高新区惠风四路与华星路交汇处
附近学校花伴里幼儿园,红旗小学,联信学校
本周挂牌均价
5.27%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打露台,干湿分离三居
华辰花伴里户型主要有77平-101平的露台,干湿分离的三居 、67平-77平的厨卫不对门,双阳台的二居 、128平-128平的南北通透,主卧带卫的四居 。 二居(12) 三居(21) 四居(3) 2室2厅2卫·75.00㎡西北
2室2厅1卫·77.35㎡朝东
2室2厅1卫·65.00㎡朝北
3室2厅2卫·94.00㎡朝南
3室2厅2卫·100.80㎡东南
3室2厅2卫·97.00㎡朝南
4室2厅2卫·128.80㎡西南
4室2厅2卫·128.00㎡朝东
4室2厅2卫·128.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.5，建筑密度高于45%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于28%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 25该房源楼龄6年，比41%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 5.71.55元/㎡·月
物业公司深圳福田物业发展有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；75个公交站：仲恺大世界,赤岭市场等。
该小区交通配套得分优于91%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 75 该区域 58周边3km（直线距离）内共有39个幼儿园：花伴里幼儿园,群爱幼儿园等； 8个小学：红旗小学,惠州仲恺第六小学等； 8个中学：联信学校,宏业中英文学校中学部等。
该小区教育配套得分优于58%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 39 8 8 该区域 38 7 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：仲恺大世界,万信佳购物广场(仲恺分店)等； 544个超市：花伴里便利店,华美便利店等。
该小区购物配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 13 544 该区域 14 534周边3km（直线距离）内共有15个公园：基督仲恺教堂,瑞泰广场等。
该小区休闲配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 15 该区域 15本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/guangzhou/49101.html
